بخش عمده فایل‌های موجود در بنگاه‌های املاک، آپارتمان‌های با عمربنای بیش از ۱۵ سال میباشند.به گزارش ملک هفت به نقل از «دنیای اقتصاد»، بررسی میدانی فایل‌های ارائه شده به بنگاه‌های املاک در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد: اکثر فایل‌های آماده فروش، آپارتمان‌های مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال میباشند.
به گفته مشاوران املاک، بخش زیادی از مالکان آپارتمان‌های با عمر بالا با توجه به تجربه دوره‌های گذشته، گمان می‌کنند وضعیت رکودی بازار مسکن، بهترین موقعیت برای فروش آپارتمان قدیمی و تبدیل به احسن کردن با یک واحد مسکونی با عمربنای کمتر میباشد. از این رو بخش عمده واحدهای مسکونی موجود در بازار از این گروه سنی از آپارتمان‌ها میباشد. اما این در حالی میباشد که بخش عمده سازندگان و فعالان بازار مسکن که واحدهای مسکونی کامل شده و آماده فروش دارند با توجه به نامشخص بودن شرایط بازار در ماه‌های آتی سعی مینمایند به جای فروش واحد مسکونی اکثرا گزینه «اجاره» را انتخاب نمایند تا در صورت بهتر شدن وضعیت معاملات در بازار، تصمیم نهایی برای قیمت‌گذاری را بگیرند. از همین رو حجم فایل‌های نوساز در بازار نسبت به واحدهای مسکونی با سن بالا در هفته‌های اخیر به شدت کاهش پیدا کرده میباشد.
